¡Enhorabuena! Si acaba de firmar la venta de su propiedad en Pozuelo de Alarcón, ya ha superado el reto más importante. Ahora, llega la última fase: la mudanza.
Aunque la venta de su casa ha terminado, en Vendertucasapozuelo queremos acompañarle hasta el final. Mudarse puede ser un proceso estresante, pero con una buena hoja de ruta, puede ser fluido.
Aquí le dejamos un checklist esencial de trámites que debe completar en Pozuelo inmediatamente después de la firma, tanto si se muda dentro del municipio como si se va a otra localidad.
1. Trámites Legales y Administrativos (La Ex-Vivienda)
Estas tareas deben gestionarse de inmediato para evitar problemas de facturación o responsabilidades futuras sobre la propiedad vendida.
🔌 Suministros Básicos (Luz, Agua y Gas)
El cambio de titularidad es la opción más sencilla y recomendable para el comprador.
- Opción Recomendada: Cambio de Titularidad: Póngase en contacto con el comprador para que dé de alta los suministros a su nombre. Esto evita dar de baja los contadores (lo que implica costes de reconexión y tiempo para el nuevo dueño).
- Si decide dar de baja: Contacte con las compañías (Iberdrola, Naturgy, Canal de Isabel II, etc.) y solicite la baja a partir del día siguiente a la firma.
🏛️ Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
- Obligación de Pago: Legalmente, el vendedor es el titular del IBI del año en curso. Aunque en la notaría se haya prorrateado el coste con el comprador, usted debe notificar la venta al Ayuntamiento de Pozuelo para que el próximo recibo se emita a nombre del nuevo propietario.
- Plazo: Es crucial realizar esta notificación en los primeros días tras la venta.
🏘️ Comunidad de Propietarios
- Notifique al Administrador de Fincas o al Presidente de la Comunidad la fecha exacta de la venta. Esto garantiza que las cuotas de la comunidad se dejen de facturar a su nombre y que el nuevo propietario figure como titular en las actas.
2. Logística de la Mudanza en Pozuelo (El Traslado)
Si su nueva vivienda también está en Pozuelo o se muda desde aquí, tenga en cuenta la logística local.
🚚 Permiso de Ocupación de la Vía Pública
Si va a utilizar contenedores o un camión de gran tonelaje que necesite ocupar parte de la calle o un espacio reservado:
- Debe solicitar un Permiso de Ocupación de la Vía Pública en el Ayuntamiento de Pozuelo (Área de Movilidad o de Obras) con la antelación necesaria (generalmente 7-10 días).
- Una empresa de mudanzas profesional de la zona suele gestionar este permiso por usted.
📦 Consejos Prácticos
- Contratación Local: Contratar una empresa de mudanzas que opere en Pozuelo garantiza que conozcan las restricciones de acceso a ciertas urbanizaciones, los horarios de carga y descarga, y la gestión de permisos.
- Etiquetado Detallado: Etiquetar las cajas con el nombre de la estancia de la nueva casa (ej. “Dormitorio Principal”, “Despacho”) facilitará enormemente la descarga.
3. Trámites de la Nueva Vivienda (La Nueva Ubicación)
Estos trámites son esenciales para su vida cotidiana y obligaciones ciudadanas en su nuevo domicilio.
📍 Empadronamiento
- Es obligatorio inscribirse en el Padrón Municipal de su nuevo municipio (si se queda en Pozuelo, en el mismo) en el plazo de un mes desde la mudanza.
- Si se queda en Pozuelo: Solicite cita previa en la Oficina de Atención al Ciudadano (OAC) del Ayuntamiento de Pozuelo. Deberá presentar DNI, el contrato de compraventa o de alquiler y una factura reciente de suministro.
✉️ Cambio de Dirección Postal
No olvide notificar su nueva dirección a las siguientes entidades clave:
- Agencia Tributaria y Seguridad Social.
- Bancos y Seguros.
- Dirección General de Tráfico (DGT): crucial para multas y notificaciones oficiales.
- Servicio de Correos: Puede contratar el servicio de reenvío de correspondencia temporal.
🎒 Colegios y Servicios
- Si tiene hijos, gestione el cambio de centro educativo con la antelación necesaria.
- Identifique su nuevo Centro de Salud de referencia para mantener su tarjeta sanitaria actualizada.
4. ¡Últimos Consejos para Disfrutar de Pozuelo!
Si se queda en Pozuelo, recuerde que vivir aquí ofrece grandes ventajas:
- Transporte: Familiarícese con las líneas de autobús y, especialmente, el Metro Ligero (ML-2 y ML-3), que conecta áreas clave del municipio y facilita el acceso a Aravaca y Moncloa.
- Ocio y Naturaleza: Aproveche los grandes parques como el Parque de las Obras o el acceso directo a la Casa de Campo para paseos, deporte y ocio.
- Cultura: Revise la programación del MIRA Teatro y los centros culturales para disfrutar de la vida social local.
La mudanza es la última etapa de un gran logro. Esperamos que esta guía le facilite el camino. ¡Le deseamos lo mejor en su nuevo hogar!